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2018年04月03日更新

远洋新天地二期备案名:远洋新天地水岸花园

参考均价:40000元/㎡房贷计算器备案价格
综合体
户型:暂无
类型:商品住宅、商业总房源:183车位数:0
开发商:深圳市乐安房地产有限公司

项目地址:龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南地图查看

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牛浩思评楼

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交通方面,项目临近龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道,北临盛平村委公交站且公寓楼下规划有公交始末站,距离地铁3号线南联站约1.1公里(百度测距),另周边规划有14号线支线、16号线。

 

旧改也是项目所在片区的一大亮点,周边规划有有盛平荔枝园旧改、盛平南片区旧改、杨梅岗格水村旧改即龙园大观等多个项目,包括项目在内规划拆除重建面积近120万平。

 

项目东北面近龙园公园,部分户型可看公园景观。且后期可以共享龙园大观配套。

项目总建筑面积约30万平,分两期开发,一期由底商、一栋人才公寓和2座住宅组成,其中住宅面积段建面约为75-89平,商业面积段建面约为36-72平。

 

 

项目所在的区域关注度目前并不太高,大众置业者大多还聚焦在龙岗中心城,且片区内的常年无新房供应,缺乏宣传与炒作,再加上此前无明显规划利好,规划的旧改项目进度缓慢,整体的市容市貌与龙中对比明显,差距较大,但东进战略后,政府加大了对东部特别是大龙岗中心城区域的资源投入,规划的地铁线路时序提前,旧改提速,片区价值继而显现,较长期的投资或者生活圈在周边区域刚需可以重点关注下此项目和所在区域,西能共享区府周边的市政配套和商业,南有龙岗大道沿线商业,加上轨道规划,未来三条地铁线路分布有多个站点,尤其是规划今年开工的14号快线,修通之后龙中到福中仅需要半小时左右,将大量节省龙中到福中的时间成本,大幅提升区域价值。另外旧改也将陆续启动,区域内市貌将会有较大提升,慢慢和龙中融为一体,未来会是一个比较宜居的区域。

更新时间:2018-05-22

该项目于5.22日拿到新品预售许可证,备案楼栋是5栋A、B座,以及5栋一楼底商。共备案290套房源,其中279套住宅产品,以及11套商业产品。

 

 

住宅:本次共备案279套纯住宅产品,分别在5栋A、B座,住宅均价40001.9元/㎡,住宅单价最低3.72万/㎡起。

 

5栋A座住宅面积段为87.15-89.58㎡,备案均价4.05万/㎡,备案单价区间3.78-4.36万/㎡,备案总价区间336.5-390.9万之间;

 

5栋B座住宅面积段为82.71-89.68㎡,备案均价3.94万/㎡,备案单价区间3.72-4.18万/㎡,备案总价区间319.8-357.8万之间;

 

商业:本次共备案11套纯商业产品,均为5栋1楼底商,面积段为48.85-109.01㎡,备案均价6.86万/㎡,备案单价区间5.93-7.49万/㎡,备案总价区间338.2-688.1万之间。

 

 

 

本次备案的住宅房源分布在5栋A、B座,共279套住宅房源。5栋A座住宅房源户型有A、B、C、D、E共5种户型。

 

5栋A座A户型,单价区间在3.86-4.08万/㎡之间,总价区间在336.5-355.3万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

5栋A座B户型,单价区间在4.02-4.23万/㎡之间,总价区间在360-378万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋A座C户型,单价区间在4.16-4.36万/㎡之间,总价区间在373-390.9万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋A座D户型,单价区间在3.92-4.13万/㎡之间,总价区间在348-367万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋A座E户型,单价区间在3.78-4.03万/㎡之间,总价区间在337.1-358.9万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋B座住宅房源户型有A、B、C、D共4种户型。

 

5栋B座A户型,单价区间在3.79-3.99万/㎡之间,总价区间在339.8-357.8万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋B座B户型,单价区间在3.87-4.07万/㎡之间,总价区间在319.8-336.3万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋B座C户型,单价区间在3.98-4.18万/㎡之间,总价区间在329.4-345.9万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

5栋B座D户型,单价区间在3.72-3.94万/㎡之间,总价区间在333.8-353.1万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

商业产品部分,分布在5栋一楼底商共11套房源,单价区间在5.93-7.49万/㎡之间,总价区间在338.2-688.1万之间。

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

 

 

更新时间:2018-03-13

远洋新天地的2期部分楼栋已经拿到了预售证和备案价格,分别是1栋、2栋和3栋A座、3栋B座、4栋,共4栋5座183套。

其中174套为住宅,9套为商业。远洋新天地备案均价39999.72元/㎡,备案区间价在3.6-4.3万/㎡之间。

 

 

 

住宅户型涵盖建面109-186m²,整体均价约39999.7,总价区间310-395万之间;

 

商业面积涵盖建面50-236m²,整体均价约40000.09,总价区间149-950万之间。

 

 

 

 

 

1、2栋,共18套,面积区间在168-186㎡,全部备案为4万单价,总价区间675-744万之间;

 

 

3A栋,共54套,面积区间在109-125㎡,备案区间为3.6-4.2万单价,总价区间432-515万之间;

 

 

4栋,共48套,面积区间在109-126㎡,备案区间为3.6-4.3万单价,总价区间455-516万之间;

 

 


商业,共9套,全部分布在4栋,面积区间在50-236㎡,备案区间为3.7-5.8万单价,总价区间297-897万之间;

 

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