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2017年12月28日更新

鹏华世家华府备案名:鹏华世家华府

参考均价:37000元/㎡房贷计算器备案价格
户型:暂无
类型:商品住宅、商业总房源:91车位数:90
开发商:深圳市鹏华达实业有限公司

项目地址:龙岗区平湖街道地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-06-29

深圳市鹏华达实业有限公司坐落深圳市龙岗区龙岗镇双南大道9号综合楼二楼(办公住所),2001年4月23日成立以来主营于其他计算机服务行业,兴办各类实业(具体项目另行申报);国内商业,物资供销业(不含专营、专控、专卖项目);计算机软硬件开发。

 

目前可获得的开发商资料较少,应该属于实力比较一般的小型开发商,开发和运营水平比较一般。

更新时间:2017-06-29

平湖近几年的变化

 

交通先行——平湖近几年在交通方面有几个重大的突破:(1)客运方面,广深线平湖站于2016年9月恢复办理客运业务,停了多年的平湖站终于得以重新发挥自己的作用,平湖居民去凤岗、广州等区域更加便捷;(2)轨道交通方面,地铁10号线在建中,预计2020年开通,未来将快速连接平湖到福田,地铁17号线规划当中,将快速连接平湖到罗湖;(3)道路交通方面,平安大道富安路以北段开通、惠华路跨线桥开通,丹平二期改造如火如荼。

 

产业升级——平湖金融服务产业基地作为深圳重点打造的区域,已经开始建设,具有代表性的是招商银行金融创新基地项目、特建发公共服务平台项目、中科院育成总部基地项目和杰美特大厦项目等等。平湖街道以发展“物流—金融”为核心的片区,并处于深圳市东部重要的物流走廊之上。


市政配套完善——平湖生态园二期基本完成,平湖凤凰山国家矿山公园二期也完成大半,未来将是平湖景观资源的几大亮点;平湖医院将新建成为一座拥有2000张床位的市属三级综合医院,努力打造成一流综合医院,成为“十三五”医院建设新标杆。

 

旧改紧锣密鼓,新盘入市——区域内存量商品房较少,厂房、物流园和农民房居多,未来将有佳兆业、金地、华侨城、卓越和碧桂园等品牌开发商进驻,角力旧改,对整个区域面貌提升起着重要推动作用。目前旧改项目和在售新盘几乎遍布平湖各个区域内,老牛初步统计约有12个项目,其中有4个项目在售,1个项目即将入市,还有7个项目还在建设当中。

 

本期楼评,老牛将重点介绍鹏华世家华府,欲知更多其他项目详情,敬请持续关注咚咚找房APP。

(新项目汇总表)

 

 

(新项目位置地图标记)

 

项目交通及周边配套情况

 

虽说是迷你单体楼项目,但位置非常不错,周边配套比较丰富,毗邻在建地铁10号线双拥街站地铁口,西侧靠平湖广场,东侧近平湖人民医院,附近有佳兆业旧墟镇旧改和力元吓旧改,不临主路,整体比较安静,且东西两侧都无高层建筑,高层视野采光都挺不错。

 

项目总体交通条件较为不错,临地铁口和城市干道平龙路,附近还有平湖汽车客运站和平湖铁路枢纽站。

 

项目目前在平湖中心小学的学区范围内,未来预计小学学区会划到这所学校,但距离购房者入住还有一段时间,学区可能有调整的可能性,所以学校仅供参考,具体以教育局官方公布的信息为准。

 

项目在平湖中学的学区范围内,预计中学会划到这所学校,仅供参考,具体以入学年份官方公布信息为准。

 

旧改方面,未来周边将有力元吓旧改、佳兆业旧墟镇旧改、金地平湖旧改和北门坳旧改等,均为大体量旧改,规划有住宅产品入市。

 

更新时间:2017-12-28

项目具体位于平湖中心区平湖广场东侧,双拥街和裕和北街交汇处,用地面积3714.61平,总建筑面积为 10400平,其中住宅7300平方米,商业3100平方米,容积率2.8,住宅商铺共91户, 停车位约90个。

 

更新时间:2017-12-28

 

A户型,127-131平,四房两卫。

 

 

B户型,100-104平,三房两卫。

 

户型模型图来源于家在论坛网友@灵魂深处的你

更新时间:2017-12-28

项目目前已经取得预售许可证,共推出91套产品,包括65套住宅和26套商铺及配套设施,住宅户型建面约为101-131平3-4房,备案均价约为3.7万/㎡;商铺及配套设施户型建面约为50-176平,备案均价约为2.9万/㎡。

 

 

总层高为16层,分为A\B\C三座,每座为一层两户,3房住宅备案总价364万起,商铺总价153万起,具体备案情况如下:

 

 

 

A座共备案21套,其中101平的3房户型10套,131平的4房户型11套,均价37179元/平,总价区间在364-505万之间。

 

 

B座共备案22套,全部为105平3房户型,均价36715元/平,总价区间在368-402万之间。

 

 

C座共备案22套,其中101平户型11套,128平户型11套,均价37198元/平,总价区间在366-494万之间。

 

 

商铺共备案26套,户型为50-176平,均价为29400元/平,总价在153-517万之间。

 

配套地图

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